Estimation théorique
Rue du Clozeau,91350 Grigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Clozeau,91350-Grigny indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (91286), comprenant 28361 habitants est de 12,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.290€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (91286), comprenant 28361 habitants est de 12,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.290€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-13 | 21 | RUE DU CLOZEAU | 5 | 143 | 531 | 385000€ | 2692€ |
2022-09-19 | 28 | RUE DU MOROGUE | 3 | 70 | 444 | 262000€ | 3743€ |
2021-06-21 | 26 | RUE DU MOROGUE | 2 | 70 | 633 | 262500€ | 3750€ |
2021-06-14 | 7 | CHE DES ROIS | 5 | 110 | 755 | 340000€ | 3091€ |
2023-02-21 | 13 | RES LES AIGLONS | 3 | 68 | 0 | 144540€ | 2126€ |
2020-09-30 | 26 | RES LES AIGLONS | 5 | 95 | 0 | 167340€ | 1761€ |
2022-12-29 | 27 | RES LES AIGLONS | 3 | 68 | 0 | 226000€ | 3324€ |
2022-12-15 | 34 | RES LES AIGLONS | 3 | 68 | 0 | 144930€ | 2131€ |
2022-09-22 | 8 | RES LES AIGLONS | 4 | 81 | 0 | 167780€ | 2071€ |
2021-09-21 | 8 | RLE DES PETITS | 3 | 80 | 122 | 295000€ | 3688€ |
2021-09-29 | 6 | RLE DE L'EGLISE | 6 | 160 | 1267 | 420000€ | 2625€ |
2022-11-25 | 55 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2022-03-11 | 59 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 145 | 258 | 230000€ | 1586€ |
2021-06-29 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 122 | 500 | 384131€ | 3149€ |
2019-11-18 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 196 | 370000€ | 5692€ |
2020-07-02 | 9 | RTE DE CORBEIL | 8 | 180 | 621 | 340000€ | 1889€ |
2023-06-30 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 40 | 34 | 120000€ | 3000€ |
2020-01-27 | 53 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 50 | 39 | 105000€ | 2100€ |
2021-01-05 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 419 | 237000€ | 2370€ |
2022-12-14 | 41 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 71 | 167000€ | 1758€ |
2021-03-02 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 75 | 47 | 139000€ | 1853€ |
2021-07-12 | 71 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 30 | 69 | 207000€ | 6900€ |
2021-12-03 | 43 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 30 | 183 | 115000€ | 3833€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 97 | 734 | 341750€ | 3523€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 46 | 770 | 222000€ | 4826€ |
2020-09-29 | 22 | RTE DE CORBEIL | 4 | 64 | 432 | 305000€ | 4766€ |
2019-09-30 | 24 | RTE DE CORBEIL | 6 | 103 | 432 | 260000€ | 2524€ |
2019-11-29 | 83 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 140 | 225 | 265000€ | 1893€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DU PORT | 5 | 79 | 669 | 325100€ | 4115€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DU REGARD | 4 | 116 | 401 | 265000€ | 2284€ |
2021-07-13 | 10 | RTE DE CORBEIL | 5 | 110 | 432 | 310000€ | 2818€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU MOROGUE | 4 | 83 | 399 | 291250€ | 3509€ |
2022-09-07 | 91 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 52 | 0 | 205000€ | 3942€ |
2023-05-22 | 23 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 3 | 70 | 400 | 333000€ | 4757€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 5 | 106 | 400 | 253000€ | 2387€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE CORBEIL | 4 | 64 | 432 | 245000€ | 3828€ |
2020-03-04 | 99 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 91 | 68 | 168000€ | 1846€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 5 | 99 | 400 | 350000€ | 3535€ |
2020-11-03 | 16 | RUE GUY MOQUET | 3 | 72 | 837 | 195000€ | 2708€ |
2020-10-28 | 16 | RUE GUY MOQUET | 3 | 72 | 837 | 360000€ | 5000€ |
2019-12-20 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 124 | 1026 | 433900€ | 3499€ |
2022-06-16 | 0 | CHE DES RENARDS | 6 | 120 | 16 | 295000€ | 2458€ |
2022-12-29 | 101 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 22 | 19 | 60000€ | 2727€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 6 | 159 | 400 | 305000€ | 1918€ |
2021-12-17 | 20 | RUE GUY MOQUET | 6 | 150 | 283 | 450000€ | 3000€ |
2021-11-03 | 4 | RUE GUY MOQUET | 3 | 63 | 0 | 190000€ | 3016€ |
2021-06-03 | 26 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 4 | 72 | 400 | 250000€ | 3472€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DU PORT | 2 | 47 | 0 | 147000€ | 3128€ |
2022-04-28 | 30 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 4 | 90 | 400 | 323000€ | 3589€ |
2020-03-11 | 53 | RUE DES MURIERS | 6 | 117 | 415 | 240000€ | 2051€ |
2022-07-06 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 118 | 376 | 325000€ | 2754€ |
2019-12-11 | 71 | RUE DES MURIERS | 4 | 73 | 319 | 270000€ | 3699€ |
2021-12-23 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 101 | 270 | 270000€ | 2673€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 3 | 61 | 400 | 245000€ | 4016€ |
2020-01-20 | 35 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 239 | 280000€ | 2979€ |
2019-12-04 | 67 | RUE DES MURIERS | 3 | 64 | 234 | 253800€ | 3966€ |
2020-04-20 | 28 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 58 | 965 | 200000€ | 3448€ |
2019-07-11 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 90 | 306 | 300000€ | 3333€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES MURIERS | 7 | 134 | 264 | 279840€ | 2088€ |
2020-12-02 | 8 | CHE DE LA NORVILLE | 4 | 120 | 587 | 385000€ | 3208€ |
2021-09-08 | 44 | CHE DES ROIS | 3 | 56 | 620 | 286000€ | 5107€ |
2020-12-14 | 44 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 3 | 55 | 400 | 294000€ | 5345€ |
2023-06-05 | 7 | CHE DU MOULIN | 4 | 100 | 636 | 310000€ | 3100€ |
2021-10-12 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 118 | 0 | 295203€ | 2502€ |
2021-09-14 | 7 | CHE DU PLESSIS | 3 | 75 | 728 | 290000€ | 3867€ |
2022-08-04 | 65 | CHE DES ROIS | 6 | 150 | 649 | 502000€ | 3347€ |
2023-06-29 | 67 | CHE DES ROIS | 3 | 79 | 696 | 335000€ | 4241€ |
2022-12-05 | 33 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 336 | 315000€ | 4500€ |
2019-11-29 | 44 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 127 | 526 | 341250€ | 2687€ |
2022-08-31 | 73 | CHE DES ROIS | 3 | 118 | 949 | 407100€ | 3450€ |
2022-03-07 | 32 | CHE DE CORBEIL | 7 | 108 | 0 | 310000€ | 2870€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 78 | 242 | 214000€ | 2744€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES SAPINS | 3 | 49 | 739 | 200000€ | 4082€ |
2021-07-02 | 47 | RTE DE CORBEIL | 5 | 80 | 421 | 265000€ | 3313€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 79 | 149 | 155000€ | 1962€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 90 | 61 | 205000€ | 2278€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 79 | 153 | 218000€ | 2759€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 87 | 59 | 215000€ | 2471€ |
2023-05-16 | 12 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 87 | 59 | 245000€ | 2816€ |
2020-05-25 | 58 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 82 | 546 | 390000€ | 4756€ |
2022-04-28 | 11 | RUE RENE MAS | 4 | 102 | 325 | 394400€ | 3867€ |
2019-11-27 | 62 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 50 | 204 | 140000€ | 2800€ |
2023-03-22 | 12 | RUE RENE MAS | 5 | 100 | 388 | 315000€ | 3150€ |
2019-07-02 | 7 | RUE RENE MAS | 5 | 107 | 313 | 399750€ | 3736€ |
2019-09-16 | 74 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 124 | 383 | 379000€ | 3056€ |
2019-09-09 | 9 | CHE DES GATINOIS | 5 | 160 | 399 | 383000€ | 2394€ |
2021-08-17 | 9 | CHE DES GATINOIS | 5 | 160 | 399 | 425000€ | 2656€ |
2019-10-14 | 109 | CHE DES ROIS | 2 | 56 | 246 | 310000€ | 5536€ |
2021-03-29 | 76 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 57 | 457 | 285000€ | 5000€ |
2021-07-28 | 53 | RUE DU COTEAU | 4 | 98 | 439 | 389900€ | 3979€ |
2020-07-23 | 13 | IMP DES CLOS GATINOIS | 5 | 135 | 320 | 405000€ | 3000€ |
2022-01-06 | 43 | RUE DU COTEAU | 5 | 108 | 517 | 380000€ | 3519€ |
2020-07-29 | 16 | CHE DES ROIS | 5 | 145 | 392 | 451002€ | 3110€ |
2021-06-17 | 18 | IMP DES CLOS GATINOIS | 4 | 120 | 312 | 375750€ | 3131€ |
2022-10-27 | 16 | IMP DES CLOS GATINOIS | 4 | 119 | 483 | 382000€ | 3210€ |
2022-02-11 | 17 | CHE DES ROIS | 5 | 170 | 765 | 725000€ | 4265€ |
2020-12-23 | 19 | RTE DE GRIGNY | 5 | 153 | 350 | 250000€ | 1634€ |
2021-09-07 | 17 | RTE DE GRIGNY | 5 | 99 | 566 | 548000€ | 5535€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DU COTEAU | 2 | 33 | 228 | 314800€ | 9539€ |
2021-12-02 | 25 | RUE DU COTEAU | 2 | 33 | 228 | 330000€ | 10000€ |
2021-01-07 | 2 | ALL DES VIGNES | 6 | 139 | 380 | 405000€ | 2914€ |
2022-02-07 | 2 | ALL DES VIGNES | 6 | 139 | 380 | 455000€ | 3273€ |
2020-09-08 | 55 | CHE DES GLAISES | 4 | 83 | 530 | 260000€ | 3133€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DU CHALET | 3 | 57 | 566 | 311500€ | 5465€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DU COTEAU | 5 | 129 | 680 | 309900€ | 2402€ |
2021-02-16 | 13 | RUE DU CHALET | 7 | 158 | 708 | 384000€ | 2430€ |
2019-06-27 | 5 | RTE DE GRIGNY | 4 | 142 | 506 | 397550€ | 2800€ |
2019-08-02 | 5 | RTE DE GRIGNY | 3 | 41 | 500 | 198000€ | 4829€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DU BEAU BOURGEON | 3 | 54 | 400 | 265560€ | 4918€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DU CHALET | 3 | 50 | 1009 | 260000€ | 5200€ |
2022-09-13 | 7 | AV DU COMMANDANT BARRE | 3 | 36 | 162 | 160000€ | 4444€ |
2019-06-28 | 21 | RUE BERNARD BERTHIER | 3 | 59 | 360 | 250000€ | 4237€ |
2020-10-06 | 24 | ALL DU POTAGER | 5 | 135 | 390 | 356500€ | 2641€ |
2019-11-27 | 24 | ALL DU POTAGER | 5 | 135 | 390 | 358000€ | 2652€ |
2019-05-31 | 36 | RUE BERNARD BERTHIER | 5 | 114 | 352 | 260000€ | 2281€ |
2020-10-22 | 14 | RUE DU BEAU BOURGEON | 3 | 62 | 597 | 415000€ | 6694€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DU COTEAU | 4 | 54 | 259 | 212000€ | 3926€ |
2021-06-07 | 8 | RUE CLAUDE HANRIOT | 4 | 95 | 790 | 444900€ | 4683€ |
2022-02-24 | 39 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 64 | 450 | 302000€ | 4719€ |
2020-04-28 | 1 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 132 | 547 | 280000€ | 2121€ |
2022-02-22 | 10 | RUE DU CHALET | 6 | 131 | 439 | 345000€ | 2634€ |
2019-07-24 | 31 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 105 | 448 | 275000€ | 2619€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 106 | 521 | 365000€ | 3443€ |
2019-08-30 | 24 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 42 | 284 | 224400€ | 5343€ |
2023-03-14 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 200 | 149000€ | 2041€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DU BEAU BOURGEON | 3 | 57 | 586 | 375000€ | 6579€ |
2020-07-01 | 14 | RUE BERNARD BERTHIER | 5 | 144 | 363 | 412500€ | 2865€ |
2021-10-29 | 14 | RUE BERNARD BERTHIER | 5 | 144 | 363 | 460000€ | 3194€ |
2019-06-17 | 34 | RUE DU PARC | 4 | 72 | 328 | 90000€ | 1250€ |
2022-05-04 | 3 | RUE CLAUDE HANRIOT | 5 | 111 | 0 | 416000€ | 3748€ |
2021-11-12 | 25 | RUE HENRI ROBIDA | 4 | 83 | 459 | 320000€ | 3855€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DU CHALET | 3 | 62 | 268 | 173795€ | 2803€ |
2021-06-11 | 18 | RUE HENRI ROBIDA | 4 | 80 | 277 | 290000€ | 3625€ |
2020-08-07 | 4 | AV DE LA FORET | 4 | 100 | 373 | 279000€ | 2790€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 410 | 250000€ | 3289€ |
2020-07-23 | 5 | ALL DU POTAGER | 4 | 95 | 311 | 382556€ | 4027€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DU PARC | 3 | 80 | 356 | 260000€ | 3250€ |
2020-06-25 | 4 | AV DE LA THEUILLERIE | 6 | 102 | 422 | 272000€ | 2667€ |
2022-04-04 | 6 | RUE DU PORT | 5 | 140 | 822 | 580000€ | 4143€ |
2019-10-28 | 19 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 87 | 295 | 287000€ | 3299€ |
2023-06-08 | 25 | RUE DE TALHOUET | 4 | 92 | 518 | 313900€ | 3412€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU CHALET | 5 | 128 | 561 | 325000€ | 2539€ |
2022-08-23 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 94 | 341 | 372000€ | 3957€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DU PARC | 6 | 118 | 350 | 395000€ | 3347€ |
2021-11-05 | 10 | ALL DU POTAGER | 4 | 116 | 301 | 416500€ | 3591€ |
2021-04-21 | 8 | ALL DU POTAGER | 4 | 116 | 279 | 390000€ | 3362€ |
2019-06-05 | 2 | ALL DU POTAGER | 5 | 125 | 451 | 340000€ | 2720€ |
2020-05-11 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 106 | 342 | 355000€ | 3349€ |
2021-08-13 | 16 | ALL ANDRE HOLLEAUX | 4 | 97 | 440 | 374000€ | 3856€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DE TALHOUET | 5 | 111 | 952 | 454900€ | 4098€ |